Description du bien

A louer vide à l'année.Secteur Bois Belin, proche BAB 2. Un appartement situé au 1er étage d'une copropriété calme, arborée et sécurisée, avec ascenseur, d'une superficie de 68.33m2.Composé d'une entrée sur dégagement et grands rangements.Un salon salle à manger ouvert sur un balcon exposé Ouest.Une grande cuisine aménagée et semi équipée (hotte/plaques).Deux chambres confortables.Un WC séparé.Une salle de bains avec baignoire. En annexe :Un emplacement de stationnement privatif.Une cave privative.Un local vélo commun. Le loyer du logement objet du présent contrat est soumis au décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation à compter du 25/11/2024. Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral. Le montant du loyer de référence est de 10.00 € par mètre carré. Le montant du loyer de référence majoré est de 12.00€ par mètre carré.Le montant du loyer de base initial est de : 819.96 € (HUIT CENT DIX NEUF EUROS ET QUATRE VINGT SEIZE CENTIMES)Les caractéristiques du logement justifient l'application d'un complément de loyer.Ces caractéristiques sont les suivantes :-Un emplacement de stationnement privatif.-Une cave privative.-Balcon Le montant du complément de loyer est de : 61.61 € (SOIXANTE ET UN EUROS ET SOIXANTE ET CENTIMES) Provisions pour charges mensuelles comprenant eau froide et entretien des parties communes.A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.Date de prise d'effet du Bail 15/08/2025 Bien rare sur le secteur.Références demandées : GLI (garantie des loyers impayés) Pour toute demande d'information merci de me contacter uniquement par téléphone au 0784951791.