Description du bien

Disponible début août 2026À Anglet, dans une résidence récente construite en 2016 avec ascenseur, appartement T2 meublé de 37,86 m2, situé au 1er étage.Le logement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports accessibles à pied.Il comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une première terrasse exposée Est, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard donnant accès à une seconde terrasse exposée Sud, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.Les deux terrasses privatives, exposées Est et Sud, développent une surface totale d'environ 19 m2, offrant une surface extérieure particulièrement appréciable au regard de la surface habitable du logement.Une cave privative complète la location.L'appartement est loué meublé. La cuisine est notamment équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, de plaques de cuisson et d'une hotte. Un lave-linge est également présent dans la salle d'eau.Chauffage et production d'eau chaude individuels par chaudière gaz.Loyer mensuel : 842 EUR charges comprises, dont 42 EUR de provision sur charges avec régularisation annuelle.Zone soumise à encadrement des loyers :loyer de référence : 14,10 EUR/m2 ;loyer de référence majoré : 16,90 EUR/m2 ;loyer de base : 640 EUR hors charges par mois ;complément de loyer : 160 EUR par mois.Le complément de loyer est justifié par la présence de deux terrasses privatives totalisant environ 19 m2, exposées Est et Sud, représentant une surface extérieure particulièrement importante au regard de la surface habitable du logement.Dépôt de garantie : 1 600 EUR.Une place de parking couverte en sous-sol peut faire l'objet d'une location séparée au prix de 50 EUR par mois, sans provision sur charges.Location meublée à usage de résidence principale.Candidature : afin de faciliter et sécuriser l'étude des candidatures, les candidats sont invités à constituer leur dossier locatif via le service public gratuit DossierFacile.Les dossiers complets seront étudiés par DEPEIGE IMMOBILIER. Un garant solidaire pourra être demandé selon le profil du candidat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.