Description du bien

BIARRITZ - LOCATION ETUDIANTE - T2 en duplex en centre-villeEn plein coeur de Biarritz, à seulement 400 mètres de la Grande Plage, agréable appartement meublé en duplex situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une année étudiante réussie.D'une surface d'environ 40 m², ce bien se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine américaine, d'un WC indépendant, et à l'étage, d'une chambre sous les toits, d'une salle d'eau et d'un dégagement équipé d'une chauffeuse. Le logement propose deux couchages : un lit double 140x190 et un lit simple 90x190.La cuisine est entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson 3 feux, four micro-ondes, bouilloire, grille-pain, cafetière Nespresso et ustensiles de cuisine. L'appartement dispose également d'un téléviseur, d'un ventilateur et d'un aspirateur pour un confort optimal.Un atout rare : un accès gratuit et illimité au parking souterrain INDIGO Clémenceau situé à proximité immédiate de la résidence.Vous serez séduit par l'emplacement central de ce bien, à deux pas des commerces, des transports en commun et de la plage, dans l'un des quartiers les plus vivants de Biarritz.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos démarches de location. N'hésitez pas à nous contacter pour un suivi personnalisé.Disponible à partir de septembre 2025.Réalisation d'un bail étudiant de 9 mois.Zone soumise à l'encadrement des loyersLoyer : 850,00 Euro par mois charges comprisesLoyer de base : 700,00 EuroLoyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 737,90 EuroForfait de charges : 150,00 Euro comprenant les charges copropriété, l'eau, l'électricité, l'internet, la TEOM et la carte d'accès au parking indigo Clémenceau)Dépôt de garantie: 1400,00 EuroHonoraires charge locataire : 512,98 Euro dont 118,38 Euro pour l'état des lieux.Constituez dès maintenant votre dossier en ligne sur Zelok :https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=ZELOK25407Réf : OLALOC647Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr