Description du bien

BIARRITZ, Place Clemenceau, T5A louer vide à l'année.Emplacement privilégié pour cet appartement de 202.31 m² avec vue Océan.Situé au 2ème étage d'une monopropriété.L'ascenseur ouvrant directement sur le logement.Cet appartement comprend :Une vaste entrée avec dégagement et cellier.Un double séjour/salle à mangerUne cuisine séparée aménagéeQuatre chambres confortablesDeux salles de bainsUne salle d'eauUn bureauUn dressingBien rare.Chauffage individuel gaz.Eau comprise dans les charges.Le loyer du logement objet du présent contrat est soumis au décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation à compter du 25/11/2024. Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral. Le montant du loyer de référence est de 10.30 € par mètre carré. Le montant du loyer de référence majoré est de 12.40 € par mètre carré. Le montant du loyer de base initial est de : 2504.80€ (DEUX MILLE CINQ CENT QUATRE EUROS ET QUATRE VINGT CENTIMES) Les caractéristiques du logement justifient l'application d'un complément de loyer. Ces caractéristiques sont les suivantes : -Vue océan et monument historique. Le montant du complément de loyer est de : 265.32 € (DEUX CENT SOIXANTE CINQ EUROS ET TRENTE DEUX CENTIMES).Charges (provisions mensuelles) : 150 € CENT CINQUANTE EUROS avec régularisation annuelle (eau comprise).Références demandées GLI (garantie des loyers impayés) : CDI, Indépendant (+2ans), Retraités, et 3x le montant du loyer.Pour toute demande d'information merci de me contacter UNIQUEMENT par téléphone au 07.84.95.17.91 Prise d'effet du Bail juillet 2025