Description du bien

BIARRITZ - LOCATION ETUDIANTE - T3 MEUBLEDans la très prisée résidence Miraflores à Biarritz, à seulement 400 mètres des commerces et à proximité immédiate des transports en commun, à louer à l'année spacieux appartement T3 meublé avec balcon et parking privatif.Situé au premier étage avec ascenseur, ce logement lumineux de 88 m² comprend une entrée accueillante, un séjour exposé sud-est ouvert sur un grand balcon de 15 m², une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central, deux belles chambres avec accès au balcon, deux salles de bains, ainsi qu'un WC séparé.Une place de parking extérieure privée, l'accès à une piscine collective et un terrain de tennis apportent une touche supplémentaire de confort à cet appartement situé au calme, sans vis-à-vis.Vous serez séduits par sa situation idéale, proche du coeur de ville, à quelques minutes seulement des écoles et à moins de 2 km des plages emblématiques de Biarritz.Notre agence se tient à votre disposition du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de vous accompagner dans vos démarches et répondre à toutes vos questions avec attention.Disponible à partir de septembre 2025. Réalisation d'un bail étudiant unique solidaire de 9 mois.Zone soumise à l'encadrement des loyersLoyer : 1700,00 Euro par mois charges comprisesLoyer de base : 1323,30 EuroLoyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1323,30 EuroComplément de loyer : 36,70 Euro (parking extérieur)Provision pour charges : 340,00 Euro comprenant l'eau, l'électricité, le gaz, la TEOM et les charges de copropriété.Dépôt de garantie: 2720,00 EuroHonoraires charge locataire : 1146,86 Euro dont 264,66 Euro pour l'état des lieux.Constituez dès maintenant votre dossier en ligne sur Zelok :https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=ZELOK25407Réf : OLALOC653Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr