Description du bien

BIARRITZ, Foch, T3 Bis A louer vide à l'année. Un appartement de type T3 d'une superficie de 78.74m² situé au premier étage d'une monopropriété. Composé d'une entrée sur dégagement et rangements desservant de part et d'autre. Une cuisine séparée aménagée et semi équipée (plaque uniquement). Un salon salle à manger lumineux. Deux chambres confortables avec rangements Une salle d'eau avec WC. Une cave privative. Le plus de ce logement : Une 3e chambre d'une superficie 10.73m² avec salle d'eau de 2.66m² et WC située au rez-de-chaussée de l'immeuble pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau indépendant.En annexe : Une seconde cave privative d'une superficie de 13.39m².Le loyer du logement objet du présent contrat est soumis au décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation à compter du 25/11/2024. Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral. Le montant du loyer de référence est de 10.40 € par mètre carré. Le montant du loyer de référence majoré est de 12.50€ par mètre carré. Le montant du loyer de base initial est de : 1151.62 € (MILLE CENT CINQUANTE ET UN EUROS ET SOIXANTE DEUX CENTIMES) Les caractéristiques du logement justifient l'application d'un complément de loyer. Ces caractéristiques sont les suivantes : Une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. Une seconde cave privative. Le montant du complément de loyer est de : 448,38€ (QUATRE CENT QUARANTE HUIT EUROS ET TRENTE HUIT CENTIMES).Provisions pour charges mensuelles : 75.00 € (SOIXANTE QUINZE EUROS), avec régularisation annuelle. Garantie des loyers impayés : Références demandées (CDI / Indépendant + 2 ans /Retraités /3x le montant du loyer). Pour toute demande d'information merci de me contacter UNIQUEMENT par téléphone au 07.84.95.17.91.