Description du bien

À deux pas des Halles et des commerces du centre-ville de Biarritz, agréable T2 de 52,52 m2 entièrement rénové, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing avec gardien.L'appartement comprend :une entrée,une cuisine séparée semi-équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle),un séjour lumineux avec grande baie vitréeune chambre avec accès balcon,une salle d'eau,un WC indépendant,un espace buanderie.Balcon exposé Sud d'environ 10 m2 avec store. Volets roulants électriques. Cave en sous-sol.Location vide à l'année soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 677.50 EUR hors chargesLoyer de référence majoré : 814 EUR hors charges Complément de loyer de 80 EUR justifié par la situation privilégiée du logement en centre-ville de Biarritz à proximité immédiate des Halles et des commerces, ainsi que par la présence d'un balcon exposé Sud d'environ 10 m2.Loyer mensuel total : 894 EUR hors chargesProvision mensuelle sur charges : 183 EUR comprenant notamment chauffage collectif, eau chaude sanitaire et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Dépôt de garantie : 894 EUR Disponibilité immédiate.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Avant toute visite, il est recommandé de constituer votre dossier locataire sur le site du gouvernement DossierFacile : www.dossierfacile.logement.gouv.fr permettant de sécuriser la transmission et la protection des données à caractère personnel, puis de nous adresser le lien permettant d'accéder à votre dossier.