Description du bien

À louer, charmant appartement T3 lumineux de 68,01 m2, idéalement situé au 26 bis rue Bon Accueil à Billère, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Ce logement traversant, situé au 1er étage, bénéficie d'une excellente luminosité naturelle qui met en valeur ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux et lumineux, parfait pour la vie quotidienne, de deux chambres confortables pouvant aisément accueillir un lit double et un espace bureau, d'une cuisine séparée fonctionnelle, prête à être aménagée selon vos envies, ainsi que d'une salle de bains équipée et de WC indépendants.L'appartement est disponible à partir du 31 juillet 2025. Le loyer mensuel est fixé à 704,13 EUR, auquel s'ajoutent des provisions sur charges de 40 EUR. Le dépôt de garantie s'élève à 664,13 EUR. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.Ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 877 EUR et 1 187EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer : 664.13 EUR Provision pour charges : 40 EUR Dépôt de garantie : 664.13EUR Honoraires de location : 475.20EUR