Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Billère, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien dispose d'une superficie totale de 52.06 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable.L'appartement se compose d'un salon spacieux de 25,22 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une chambre, offrant un espace intime et reposant, ainsi qu'une salle de bain bien agencée.Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois les plus frais. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.En plus de ses caractéristiques intérieures, ce bien comprend un emplacement de parking, ce qui est un atout considérable dans cette zone. De plus, une cave est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.L'appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée, propice à la tranquillité. Sa proximité avec les commodités locales, telles que les commerces et les transports en commun, en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui saura répondre à vos attentes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 621,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 577,87 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 157,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 948 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.