Description du bien

À LOUER : Charmant Appartement T3 situé à Lescar, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie habitable de 57.64 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable.L'appartement se compose d'une cuisine américaine aménagée et fonctionnelle, d'un salon lumineux et convivial d'une superficie de 23,73 m² et de deux belles chambres, ainsi qu'une jolie salle de bain. Les placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire, contribuant à l'optimisation de l'espace.Le bien est situé au deuxième étage d'une résidence de deux étages, sans ascenseur, ce qui garantit une certaine tranquillité. Vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou admirer la vue dégagée. L'appartement est également équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.En termes de commodités, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un local poubelle pour plus de praticité.Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié à Lescar. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 774,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 639,80 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 174,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709 et 959 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.