Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé à Lourdes, dans un quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. Ce bien, d'une superficie de 51,64 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par ascenseur, garantissant ainsi un confort optimal.L'appartement se compose de trois pièces, dont une cuisine aménagée offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas, de deux chambres spacieuses, et d'un salon, lumineux et accueillant, donnant accès à un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur.La salle de bain est bien agencée et dispose de toutes les commodités nécessaires. De plus, l'appartement est équipé de placards intégrés, vous permettant de maximiser l'espace de rangement. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver.Ce bien est également doté d'un parking extérieur, facilitant le stationnement. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens plus simples. Un local poubelle est également à votre disposition, ainsi qu'un cellier pour un rangement supplémentaire.Cet appartement est non meublé, vous offrant la liberté de le personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche du centre-ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 584,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 568,04 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 156,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824 et 1 116 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.