Description du bien

Donnant sur la nouvelle Place du Foirail et en même temps à deux pas de l'Université, dans un petit immeuble Ancien au 2ème étage sans ascenseurVaste Appartement 3 pièces de 73 m² au charme de l'Ancien avec ses beaux parquets, composé d'une entrée/couloir, séjour lumineux, une cuisine séparée et aménagée de quelques meubles, salle d'eau avec wc et une fenêtre, deux belles chambres, et un dressing indépendant - une cave en sous-solToutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants - Le logement est équipé de la fibre optiqueActuellement disponibleVisite Virtuelle sur site AgenceLoyer : 545 Euro charges comprises dont 30 Euro de provisions avec régularisation annuelle - Dépôt de garantie : 515 Euro - Frais d'agence part locataire : 500 Euro TTC : visite du logement, frais de dossier, rédaction du bail, réalisation de l'état des lieux d'entrée (200 Euro TTC)Energie primaire : 199 kwh/m²/an classe D et Emission : 43 kgco2/m²/an classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 Euro et 1860 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) - Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »