Description du bien

Halles - À LOUER : Appartement rénové T3 situé au cœur de Pau, dans le quartier dynamique des Halles. Ce bien d'une superficie de 57.8 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, apportant une touche de modernité à l'ensemble. La cuisine, semi-équipée, permet de préparer vos repas tout en profitant d'un espace convivial.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'orientation sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Ce bien est idéalement situé à proximité des lycées et collèges, facilitant ainsi les trajets scolaires. Les commerces de proximité et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. De plus, l'appartement dispose de placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que d'un interphone pour plus de sécurité.Enfin, un local à vélos est à disposition, parfait pour les amateurs de cyclisme souhaitant explorer la ville et ses environs. Cet appartement rénové est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et praticité. Loyer de 777,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 801,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 635,80 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 175,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 et 733 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.