Description du bien

Facultes - À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier des Facultés à Pau, au sein de la résidence "Les Jardins d'Epsom". Ce bien d'une superficie de 46 m² se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie calme et agréable.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, orienté sud-ouest, qui bénéficie d'une belle exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour vos préparations culinaires. Vous y trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée.Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et de l'environnement paisible de la résidence. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.L'appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Des branchements pour machine à laver sont également disponibles, ainsi qu'un local poubelle et un local à vélos, ajoutant à la praticité de ce logement.La résidence "Les Jardins d'Epsom" est un cadre de vie agréable, idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec les facultés et les commodités locales. Ce bien est à découvrir sans tarder pour profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 606,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 513,15 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 140,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667 et 903 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.