Description du bien

Entre Bosquet et Lycée Louis Barthou dans une rue piétonne très calmeEn Dernier Etage d'une petite copropriété (4ème sans ascenseur) bien exposé Appartement 4 pièces de 102m² loi carrez - Charme de l'Ancien avec ses mansardes, cheminées et volumes, récemment rénové (électricité, fibre optique, menuiseries double vitrage, peinture, cuisine, salle d'eau...), ce logement est vaste et très fonctionnel (plusieurs combinaisons d'agencement possible). Il dispose d'une entrée indépendante, un séjour, une grande cuisine indépendante aménagée et semi équipée (hotte aspirante, plaque induction), trois chambres, un cellier/buanderie, et une salle d'eau toute neuve avec une fenêtre et WC indépendant. Possibilité abonnement 20Euro/mois pour stationner en zone orangeLe plus : ce logement possède une deuxième entrée indépendante à l'opposé de l'autre.Disponible début juilletVisite virtuelle sur site de l'agenceLoyer : 595 Euro charges comprises dont 68 Euro de provisions (eau incluse)Dépôt de garantie : 527 EuroFrais d'agence : 700 Euro (dont 300 Euro d'état des lieux)Performance énergétique : D 200 kwh/m²/an de consommation en énergie primaire et B 7 kgCO2/m²/an d'émission. L'estimation des coûts annuelsd'énergie du logement est entre 1526 Euro et 2064 Euro (prix moyens au 01/01/2021abonnements compris)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »