Description du bien

A Bayonne, sur un axe très fréquenté Route National 10 Proche Rond-Point Saint LEON à Bayonne.Dans un bel immeuble, bureau en duplex d'une surface de 120 m², au 2ème étage sans ascenseur, traversant Nord /Sud. Le premier niveau est composé d'une partie accueil avec cuisine aménagée et équipée d'une superficie de 27.95m², et d'un espace bureau ouvert avec accès balcon de 31.53. Un escalier central menant au deuxième étage composé d'un second espace bureau confortable d'une superficie de 37.43m² avec grands rangements, et une pièce dédiée aux archives d'une superficie de 5.33m².Un troisième bureaux bureau fermé de 18m². Cet étage possède également un accès indépendant par le 3e étage du Bâtiment.Deux emplacements de stationnements privatifs. En très bon état général. Situé au cœur du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz) et à proximité immédiat des arrêts Trambus.Loyer Annuel : 25 920 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 2 160 Euros HT-HC Charges Mensuelles : 177 Euros TTCDépôt de Garantie : 4 320 Euros HT soit 2 termes de loyer HT-HCHonoraires de 3 888 Euros HT soit 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur).Pour toute demande d'information merci de me contacter UNIQUEMENT par téléphone au 07.84.95.17.91.