Description du bien

PAU SUD – Situé au sein d'une zone artisanale dynamique, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement en bordure de rocade, offrant un accès simple et rapide.D'une surface totale de 354 m², il comprend un atelier confortable d'environ 260 m², accompagné de bureaux pratiques et de locaux sociaux.Les locaux, lumineux, bien entretenus et immédiatement opérationnels, disposent d'équipements de qualité : pompe à chaleur réversible, armoire électrique récente, triphasé disponible et toiture isolée, garantissant confort et performance énergétique.Un parking privatif en façade vient compléter ce bien fonctionnel et prêt à accueillir votre activité.Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Yannick GUILLONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 804 518 .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !