Description du bien

Anglet - Maison de caractère avec piscine, prestations de qualité et emplacement recherchéSituée à Anglet, dans un secteur recherché, cette maison d'habitation de caractère d'environ 160 m², élevée sur deux niveaux, louée meublée à l'année, offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, dans un très bon état d'entretien.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un vaste double séjour avec espace salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une terrasse, accessible depuis les pièces de vie, prolonge l'espace extérieur et offre un accès direct à la piscine. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, le palier distribue quatre chambres confortables, toutes dotées de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine, d'un beau terrain arboré de 1 127 m², ainsi que d'un espace de stockage en sous-sol.La maison bénéficie de prestations de qualité : cheminée, cuisine aménagée et équipée, terrasse avec accès direct à la piscine, grand terrain arboré, espace de stockage en sous-sol et emplacement recherché.Informations relatives au loyer :Le loyer du logement objet du présent contrat est soumis au décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation à compter du 25/11/2024.Ce logement est soumis au dispositif d'encadrement des loyers et au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.Loyer de référence : 13,00 €/m²Loyer de référence majoré : 15,60 €/m²Loyer de base initial : 2 482,74 €Les caractéristiques du logement justifient l'application d'un complément de loyer lié aux prestations suivantes :TerrasseStockageJardinPiscineMontant du complément de loyer : 717,26 €Conditions de location - Garantie des loyers impayés (GLI) :Références demandées pour l'étude du dossier : CDI, travailleurs indépendants (+ de 2 ans d'activité), retraités, avec des revenus correspondant à 3 fois le montant du loyer.Pour toute demande d'information, merci de me contacter uniquement par téléphone au 07.84.95.17.91