Description du bien

Arcangues - Grande maison rénovée avec piscine, prestations de standing et cadre verdoyantSituée à Arcangues, dans un environnement calme et recherché, cette maison d'habitation sur deux niveaux d'environ 209 m², louée meublée à l'année, offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et prestations haut de gamme.Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur dégagement desservant les différents espaces de vie. Elle propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger avec accès direct à la terrasse, un salon chaleureux avec poêle à bois, une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), un espace cellier / buanderie ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une seconde chambre parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative et de son dressing, ainsi que deux chambres confortables avec rangements. Une salle de bains équipée et un WC séparé complètent ce niveau, auxquels s'ajoute une chambre d'appoint mansardée.À l'extérieur, la propriété séduit par ses nombreux espaces annexes : une cuisine d'été avec local technique, une piscine, un jardin clôturé ainsi qu'un carport, idéals pour profiter pleinement du cadre de vie basque tout au long de l'année.La maison bénéficie de prestations de qualité : rénovation soignée, grand volume habitable sur deux niveaux, cuisine d'été, piscine, poêle à bois, nombreux rangements et dressings, jardin clos et stationnement couvert.Informations relatives au loyer :Le loyer du logement objet du présent contrat est soumis au décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation à compter du 25/11/2025.Ce logement est soumis au dispositif d'encadrement des loyers et au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.Loyer de référence : 13,70 €/m²Loyer de référence majoré : 16,40 €/m²Loyer de base initial : 3 200 € (trois mille deux cents euros)Conditions de location - Garantie des loyers impayés (GLI) :Références demandées pour l'étude du dossier : CDI, travailleurs indépendants (+ de 2 ans d'activité), retraités, avec des revenus correspondant à 3 fois le montant du loyer.Pour toute demande d'information, merci de me contacter uniquement par téléphone au 07.84.95.17.91.