Description du bien

Haut d'IDRON (agglomération Est de PAU), Quartier Beau Soleil, en lotissement au calme, Proche Trespoey, écoles, arrêt de bus Auchan...Villa Récente 2017 Individuelle R+1 sur 740m² de terrain - SURFACE HABITABLE 140.08m²Composée de :En rez de chaussée : entrée avec placards pouvant accueillir un espace bureau, wc suspendus avec lave-mains, Suite Parentale avec grand dressing aménagé + salle d'eau (douche italienne, meuble double vasques) + chambre, Ensemble séjour double + cuisine US de 41m², équipée et aménagée de meubles intégrés - cellier/buanderie attenant et garage communiquant pour un véhicule avec porte sectionnelle motoriséeA l'étage : trois belles chambres avec placards, salle de bains avec baignoire + douche et meuble vasque, wc suspendusPrestations de qualité : Chauffage au sol avec pompe à chaleur, , volets roulants motorisés, accès goudronné, portail électrique, et portillon - terrain clôturéSurface habitable est de 140.08 m² (sans annexes) - raccordé en fibre optique - Tous les volets roulants sont motorisés Loyer : 1595 Euro - Dépôt de garantie : 1595 Euro - Frais d'agence : 1200 Euro (dont 400 Euro d'honoraires d'état des lieux)Energie primaire : 58 kwh/m²/an classe A et Emission : 1 kgco2/m²/an classe A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 708 Euro et 958 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2025« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »