Description du bien

À LOUER : Maison T4 située à Lescar, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison mitoyenne, d'une superficie habitable de 91,58 m², se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.Le salon, d'une surface de 45,33 m², est un espace lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, aménagée et équipée, permet de préparer vos repas dans un environnement pratique et agréable avec un cellier attenant.A l'étage, vous disposerez de trois chambres avec rangements et d'une salle de bain bien agencée, répondant aux besoins quotidiens.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin, offrant un espace de verdure pour des moments de détente en plein air. Une terrasse est également présente, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de convivialité. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité ou vous permettra d'avoir un espace de rangement supplémentaire.Le chauffage est assuré par un système électrique avec convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La maison est orientée plein sud, ce qui lui confère une belle luminosité naturelle.Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports, facilitant ainsi votre quotidien. Un cellier est également à votre disposition pour le rangement. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Loyer de 1 150,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 177,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 016,54 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 277,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.