Description du bien

Située sur la commune recherchée de Soues, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison individuelle récente de plain-pied, construite en 2013, offrant 93,42 m² habitables parfaitement agencés.Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité.L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un couloir avec rangements.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les beaux jours.Un garage attenant complète ce bien. Prestations & confort :Maison de plain-pied (accessibilité et confort)Double vitrageVolets roulantsVMC Hygro A récenteChauffage gaz par chaudière à condensation (économique et performant)Isolation toiture et mursBonne inertie thermiqueLogement traversant, agréable en étéCommune de Soues (65)Proximité immédiate de TarbesAccès rapide aux axes principaux, commerces, écoles et services (proche de l'entreprise ALSTOM) et à 5 minutes du péage d'autoroute TARBES ESTHonoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire comprenant 279 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1060 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 674.00 € et 914.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !