Description du bien

4 MAISONS DISPONIBLES A LA LOCATIONVotre Agence COFIM Gestion Locative Thèze Nord Béarn vous propose cette maison neuve T4 de plain-pied d'une surface habitable de 102 m² et offrant des prestations techniques et esthétiques de grande qualité au sein d'un lotissement récent, calme et arboré, bénéficiant d'espaces verts aménagés et d'un éclairage qualitatif,Pensée pour un confort de vie optimal, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², orientée vers le jardin et prolongée par une terrasse de 18 m², idéale pour les moments de convivialité.Les trois chambres, également tournées vers le jardin, disposent chacune de placards aménagés. Côté Agencement, vous découvrirez :Séjour / cuisine : 36 m²3 chambres avec rangements1 salle d'eau privative (suite parentale)1 salle d'eau avec double vasque1 WC indépendantTerrasse : 18 m²Double carport : 25 m²Local de rangement extérieur : 11 m²Coté équipements & prestations, vous bénéficierez :Pompe à chaleur air/air gainable (chauffage & climatisation) avec régulation par zone et pilotable depuis un smartphone.Ballon thermodynamique pour l'eau chaudeCuisine intégralement équipée (plaque induction, hotte, four)Menuiseries aluminiumVolets roulants aluminium motorisésportail motorisé avec télécommandes et digicodeFinitions peinture haut de gammeFibre optiqueConstruction conforme RE 2020Maison répondant aux normes d'accessibilité handicapCette maison combine performance énergétique, confort moderne et environnement résidentiel qualitatif, à quelques minutes des commodités.Bien rare sur le secteur de Thèze, maison disponible autour du 15/04/2026.N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite de ce bien ou pour avoir plus d'informations. L'Agence COFIM THEZE répondra à toutes vos questions.Appelez-nous au 05.59.04.30.80 ou remplissez le formulaire de contact.COFIM, vous êtes déjà chez vous !Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 310 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !