Description du bien

Anglet - Un écrin de verdure et de confort au coeur des Cinq Cantons Dans une petite résidence intimiste de 2023,ce bel appartement de 111 m² en rez-de-jardin surélevé séduit immédiatement par son atmosphère paisible et sa distribution harmonieuse.Dès l'entrée, on découvre un intérieur baigné de lumière, où les volumes généreux du séjour et de la cuisine ouverte – entièrement aménagée et équipée – invitent à la convivialité. L'espace nuit, bien séparé, offre une suite parentale avec salle de bains et toilettes, deux autres chambres, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparés.À l'extérieur, la vie prend une autre dimension.Une vaste terrasse couverte de 37 m² prolonge agréablement les pièces à vivre et s'ouvre sur un jardin privatif de 125 m², soigneusement arboré et fleuri. Véritable havre de paix, cet espace invite à la détente et aux repas en plein air tout au long de l'année.Ce bien rare est complété par un double garage, une place de stationnement extérieure et une cave.Idéalement situé aux portes des Cinq Cantons, à deux pas des Halles & des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages, cet appartement allie douceur de vivre, modernité et emplacement privilégié.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 31 lots - 8 lots d'habitation.Aucune procédure n'est en cours.Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 810.00 euros. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.