Description du bien

Au calme et à proximité immédiate des commodités, situé dans une charmante bâtisse en pierre datant de 1882, ce duplex plein de caractère se trouve au premier et dernier étage d'une petite copropriété bénévole.En excellent état général, il offre une surface utile d'environ 100 m² (78,51 m² Loi Carrez) et se compose de 4 pièces principales :Une entrée donnant sur un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout sous un superbe toit cathédrale.Une chambre avec dressing, une salle d'eau, Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.À l'étage :Un palier dessert deux espaces nuit, dont un avec baignoire et WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'arrière, à l'abri des regards, ainsi que d'un grand garage d'environ 30 m². Il est également possible de stationner un véhicule devant l'entrée de la copropriété.Vente longue ..Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 € et 1521.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Océane GONZALEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 525 961.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !