Description du bien

À Anglet, à proximité immédiate des Halles des 5 Cantons, des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce T3 en rez-de-jardin niché dans un environnement recherché, au calme absolu.Situé dans une résidence récente de 2015 construite par Bouygues, sécurisée (Vigik, vidéosurveillance, accès sous-sol sécurisé), cet appartement d'environ 66,44 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, prolongée naturellement vers l'extérieur.Véritable atout du bien : une grande terrasse couverte d'environ 29 m2, idéale pour profiter toute l'année, ouvrant sur un jardin privatif de 65 m2. Un espace parfait pour partager des moments en famille, recevoir ou simplement profiter du calme environnant.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.Un cellier indépendant vient compléter l'ensemble.Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative.Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité et qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités.Honoraires de 5,5% à charge vendeurDPE en C, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 660 EUR et 950 EUR / an abonnement compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Annonce rédigée par Nicolas KHAYAT, Agent Commercial, RSAC no 505 359 216