Description du bien

Au coeur du recherché quartier des Fleuristes, découvrez ce bel appartement de 62 m² entièrement rénové en 2022, offrant des prestations actuelles et un cadre de vie particulièrement agréable.Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine moderne et fonctionnelle, bénéficie d'une loggia attenante, apportant un espace de rangement et de service appréciable au quotidien.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un dressing aménagé, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, l'appartement bénéficie d'une cave, idéale pour le stockage et le rangement, ainsi que de stationnements libres au sein de la résidence.Le bien est situé au dernier étage d'une copropriété intimiste (syndic bénévole), dans un immeuble typique des années 70 sans ascenseur. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports, ce bien réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre angloye.Un appartement clé en main, alliant modernité, fonctionnalité et emplacement privilégié.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Pauline RAMONFAURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990805137.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !