Description du bien

Idéalement situé dans un secteur central d'Anglet, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et transports.Au sein d'une résidence BBC RT 2012 construite en 2021, cet appartement T4 de 114,39 m2 est situé au 3e et avant-dernier étage avec ascenseur, en excellent état général et offrant des prestations de qualité + Terrasse couverte de 22 m2 + Cellier sur palier + Place de parking en sous-sols sécurisé. Pensé dès l'origine par la réunion de deux appartements de type T3, ce bien offre aujourd'hui des volumes particulièrement généreux ainsi qu'une distribution fonctionnelle et agréable. Une configuration rare qui confère à cet appartement un caractère exclusif. La pièce maîtresse de l'appartement est une vaste pièce de vie d'environ 48 m2, réunissant séjour, salon et une très belle cuisine ouverte entièrement équipée. Deux larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et apportent une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine bénéficie d'équipements intégrés de qualité, notamment une cave à vin intégrée.La pièce de vie se prolonge directement sur une agréable terrasse couverte d'environ 22 m2, exposée Est/Sud-Est, offrant un beau dégagement ainsi qu'un aperçu montagnes.L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE :o Une entrée avec espace vestiaire et rangemento Une pièce de vie d'environ 48 m2 avec séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipéeo Un accès direct à la terrasse couverte d'environ 22 m2 exposée Est/Sud-Esto Trois chambres, dont deux équipées de placardso Un dressing communicant entre la chambre principale et la salle d'eauo Une salle d'eau principale équipée d'une grande douche, d'un meuble double vasque et de WCo Une seconde salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un meuble simple vasqueo Un WC indépendanto Un cellier-buanderieANNEXES :o Un cellier privatif situé sur le palier, à proximité immédiate de l'appartemento Une place de parking privative en sous-sol sécuriséPRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS :o Résidence BBC RT 2012 de 2021o Appartement en excellent état généralo 3e étage sur 4 avec ascenseuro Ascenseur desservant directement le sous-solo Fibre optiqueo Digicode et visiophoneo Chauffage individuel au gaz de villeo Production d'eau chaude par chaudière individuelle basse consommationo Volets roulants électriqueso Électroménager intégré de qualité, notamment Siemens et Liebherro Cave à vin intégrée Liebherro Parking extérieur sécurisé et réservé aux résidents et à leurs visiteurs, permettant un stationnement aiséo Faibles consommations énergétiquesENVIRONNEMENT :o Secteur central d'Angleto Commerces de la place Lamothe accessibles à piedo Complexe sportif El Hogar et stade de Choisy à proximité immédiateo Écoles et équipements publics à proximitéo Place Quintaou et son marché accessibles à piedo Médiathèque de Quintaou, actuellement en cours de restructuration et d'extensiono Collège Endarra à moins de dix minutes à piedo Ligne de bus au pied de la résidenceo Plages de la Chambre d'Amour à environ 3 km Possibilité d'acquérir, en supplément du prix affiché, un box fermé d'environ 18 m2 situé en sous-sol. Informations sur demande.Par ses volumes, son excellent état général, sa grande terrasse couverte et la qualité de ses prestations, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante, au sein d'un environnement pratique et recherché d'Anglet.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.