Description du bien

BAISSE DE PRIX Une opportunité à découvrir !Situé au dernier étage d'une maison basque divisée en seulement trois lots, cet appartement lumineux offre un cadre de vie singulier et de nombreuses possibilités d'aménagement.Développant environ 112 m2 au sol pour 47 m2 loi Carrez, il séduit par ses volumes, son atmosphère chaleureuse et son potentiel d'évolution.Aujourd'hui organisé en plusieurs pièces, ce bien peut être repensé selon vos besoins : grand T2 avec de beaux espaces de vie, T3 confortable ou encore T4 en conservant sa configuration actuelle.Vous bénéficierez d'une entrée indépendante avec rangements, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte semi-équipée, ainsi que de plusieurs pièces pouvant accueillir chambres, bureau, espace télétravail ou salle de jeux. Une salle de bains avec WC et de nombreux rangements complètent l'ensemble.Les atouts :Esprit maison grâce à son entrée indépendanteConfiguration modulable selon vos enviesPlus de 112 m2 au sol à exploiterClimatisation réversible dans le séjourTrès faibles charges : 20 EUR / moisUne place de stationnement privative (seconde place tolérée par la copropriété)Petite copropriété de seulement 3 lotsCôté localisation :Transports à 110 mÉcoles à 1,3 kmCommerces à 2,9 kmPlages à 25 minutes à véloCe bien offre déjà de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra facilement être adapté à vos envies et à votre mode de vie. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes et le potentiel d'aménagement de ce bien atypique. Honoraires charges vendeurs. DPE E/ GES B- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1234EUR et 1670 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.