Description du bien

Situé au c½ur de la vallée des Gaves, sur une commune prisée, venez découvrir ce bien rare offrant un cadre de vie privilégié entre tranquillité et panorama exceptionnel.br/>br/>Au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, cet appartement entièrement rénové et isolé en 2022 développe une surface habitable d'environ 90 m², complétée par de nombreuses dépendances, portant la surface privative totale à environ 286m².br/>br/>Accessible de manière totalement indépendante depuis la rue, il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une agréable terrasse de 27 m² bénéficiant d'une exposition Sud / Sud-Est avec une vue dégagée et imprenable sur les montagnes.br/>br/>Le bien dispose également d'atouts rares sur le secteur :br/>br/>Combles aménageables offrant un potentiel d'extension significatifbr/>Garage avec salle d'eaubr/>Jardin privatif accessible indépendammentbr/>Très bon ensoleillement tout au long de la journéebr/>br/>L'ensemble confère à ce bien une configuration hybride entre appartement et maison, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de qualité.br/>br/>Un bien atypique et évolutif, offrant un cadre de vie recherché à proximité d'Argelès-Gazost et des grands sites pyrénéens.br/>br/>À découvrir sans tarder. Prix : 255000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :br/> Nb de lots : 2 br/> Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 645.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370.0 ¤ et 1890.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).