Description du bien

BAGNERES IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE : ce charmant appartement de 3 pièces principales, spacieux et lumineux, situé au premier étage d'une jolie résidence proche du quartier historique du Pouey. D'une surface de 60,61 m² Loi Carrez (67 m² au sol), ce bien offrira un espace de vie agréable à ses futurs acquéreurs après quelques travaux de rénovation. Dès l'entrée, un couloir distribue de part et d'autre, un salon séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec point d'eau en Nord, une chambre avec accès balcon en Sud Ouest, une salle d'eau avec WC, puis une agréable loggia au charme désuet, pour profiter des beaux jours. Cet appartement se trouve dans une petite copropriété historique du quartier, ancienne pension de famille renommée, désormais divisée en 7 lots principaux et gérée par un syndic professionnel. De cette époque, la bâtisse a conservé son cachet d'Antan dans les parties communes particulièrement bien entretenues. Cet appartement, habitable en l'état, mérite quelques travaux de rénovation pour une meilleure performance énergétique et un confort optimum : les huisseries sont en simple vitrage et les convecteurs électriques ancienne génération. Sa localisation est idéale, dans une rue calme, avec tous les commerces, stationnements gratuits et autres commodités à deux pas. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un appartement chaleureux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 05.62.91.10.36 ou par mail bagneresimmobilier@orange.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 05.62.91.10.36 ou par mail à bagneresimmobilier@orange.fr