Description du bien

BAGNERES IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au calme car donnant sur cour intérieure et à 2 pas du centre ville. Cet appartement a été récemment rénové, aucun travaux n'est à prévoir. D'une superficie de 56,06m², cet appartement particulièrement très lumineux. Vous trouverez une pièce de vie avec espace cuisine aménagé, d'une superficie totale de 25m², puis un couloir distribue un WC indépendant, une salle d'eau, une pièce indépendante d'environ 6m² aménagée à ce jour comme bureau, et une chambre très spacieuse, d'environ 18m² donnant également sur une autre cour intérieure. L'appartement bénéficie d'une exposition traversante. Le double vitrage de l'ensemble des fenêtres en PVC garantit une isolation thermique et phonique exceptionnelle, vous permettant de profiter d'un silence apaisant. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus thermodynamique. L'état intérieur de l'appartement vous permettra d'emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous sans avoir à engager de travaux de rénovation.Votre quotidien sera grandement simplifié grâce à la proximité de plusieurs commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun, vous permettant de tout faire sans avoir à utiliser votre voiture. Autre atout, vous pourrez stationner gratuitement sur le parking municipal de la Place Clémenceau qui se trouve à 2 pas.Contactez dès aujourd'hui BAGNERES IMMOBILIER au 05.62.91.10.36, pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 05.62.91.10.36 ou par mail à bagneresimmobilier@orange.fr