Description du bien

Imaginez vos petits-déjeuners au soleil sur une terrasse sans vis-à-vis, au calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bayonne. Cet appartement 3 pièces vous offre un cadre de vie à la fois paisible et proche de tout. Dès l'entrée, le charme opère. La vaste salon-séjour s'ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, où il fait bon se détendre. La cuisine, séparée et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, pour profiter pleinement de l'extérieur à tout moment de la journée. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, dont une avec son balcon privatif, parfait pour un petit coin lecture ou une touche de verdure. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace intime. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, déjà doté d'atouts rares : un cellier et un garage fermé en sous-sol, très appréciable dans ce secteur. Vous serez séduit par l'environnement calme, la proximité immédiate des commodités, et la qualité de vie qu'offre ce quartier prisé de Bayonne. Prix de vente : 447 200EUR, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 430 000EUR). Bien soumis au régime de la copropriété, nombre de lots 98 dont 41 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 1640EUR.  DPE nouvelle version réalisé le 3 Avril 2025. Consommation énergétique : C (133) Emission GES : C (25). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1094EUR et 1480EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur GEORISQUES : www.géorisques.gouv.fr LTI IMMOBILOER, Notre Projet, le Vôtre!  0633129230 - contact@lti-immobilier.com