Description du bien

Situé dans le quartier prisé et verdoyant d'Arrousets, sur la rive droite de l'Adour, ce bel appartement neuf de 91 m² en rez-de-jardin se trouve dans la résidence LE PATIOA, un écrin intimiste et lumineux à l'architecture contemporaine, conçu selon les normes les plus récentes en matière d'isolation thermique et phonique.Traversant et baigné de lumière, l'appartement s'ouvre sur un séjour de 26 m² exposé sud-ouest avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce bel espace de vie donne directement sur une loggia de 23m² offrant un agréable prolongement extérieur, idéal pour profiter de la quiétude du quartier.Réparti sur deux niveaux, le logement dispose de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles de bains et deux WC. L'agencement moderne, les volumes bien pensés et les prestations de qualité permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.Parfaitement intégrée dans un cadre naturel soigné, la résidence LE PATIOA se distingue par son patio central luxuriant, ses toitures végétalisées et ses nombreux aménagements écologiques, notamment des panneaux solaires en toiture et des écrans végétalisés en façade. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur, d'un stationnement couvert sécurisé, et d'un ascenseur pour un confort optimal au quotidien.Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. Le quartier Arrousets, calme et résidentiel, offre un accès rapide au centre-ville de Bayonne, aux plages de la côte basque, ainsi qu'aux principaux axes routiers vers les Landes ou l'Espagne.Ce bien rare sur le marché est idéal pour les acquéreurs recherchant un appartement familial, lumineux et fonctionnel, dans une résidence à taille humaine avec de belles prestations, en parfaite harmonie avec la nature environnante.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVFL1190-105VENTE IMMOBILIER BAYONNEHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fabrice LANNEBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 681 778 - BAYONNE.