Description du bien

En exclusivité dans notre agence, découvrez cet appartement 2 pièces situé au dernier étage d'une petite copropriété en plein coeur de Bayonne. Organisé sous deux clés, il offre un potentiel inéressant pour qui souhaite repenser les espaces ou créer un investissement locatif modulable. Des travaux sont à prévoir, laissant toute liberté pour façonner un lieu à votre image. Son emplacement est un atout majeur! Une opportunité rare pour un futur pied-à-terre, un premier achat ou un projet de rénovation avec forte valeur ajoutée. Prix de vente : 115 500 EUR, honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur ( prix hors honoraires 110 000 EUR) Bien soumis au régime de la copropriété, nombre de lots 5, dont 5 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 620,12 EUR DPE nouvelle version réalisé le 25 Novembre 2025, Consommation énergétique : G (524) Emission de GES : C (24). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 290 EUR et 3 140 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr LTI IMMOBILIER, Notre projet, le Vôtre! 0633129230 - contact@lti-immobilier.com