Description du bien

EXCLUSIVITÉ , Quartier des Arènes dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bayonne, à proximité immediate du centre et de toutes commodités , découvrez cet appartement de type 2 d'envion 65m², agrémenté d'une terrasse/véranda de 17m².Situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il offre une distribution confortable et un cadre de vie agréable. Vous y trouverez un séjour d'envrion 26m², sans vis-à-vis, ouvert sur véranda/terrasse de 17m². Grâce à ses grandes portes vitrées, les pièces principales prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur, idéal pour aménager un jardin d'hiver ou un coin détente lumineux,L'appartement comprend également une cusine indépendante, une spacieuse chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé,Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, ce bien se distingue par sa fonctionnalité et son potentiel.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une remise au goût du jour ,Le tout est complété par une cave. Une belle opportunité à saisir.Copropriété de 45 lots à usage d'habitation, charges annuelles de 1325 euros,*Prix hors honnoraires agence : 350 000 €*Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquereur.*Honoraires : 5,71% ttc.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr réf.: 278