Description du bien

Au coeur du Bayonne historique, à deux pas des commerces, des transports et de l'animation bayonnaise, ce bel appartement T2 bis conjugue charme de l'ancien et confort de vie au quotidien.Situé au dernier étage d'un immeuble du XIXe siècle, il développe une surface de 61,62 m2 et bénéficie d'un environnement particulièrement calme, rare en centre-ville.La pièce de vie de plus de 30 m2, avec cuisine américaine équipée, séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 2,70 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 16 m2 avec rangements, prolongée par une seconde pièce en enfilade d'environ 9 m2, idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon les besoins.Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, ainsi qu'une cave, appréciable pour le rangement.Un bien de caractère, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à charge acquéreur de 6% TTC inclus soit un prix net vendeur de 205 000 EURDPE en E, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 515EUR et 2 090 EUR / an abonnement compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Annonce rédigée par Nicolas KHAYAT, Agent Commercial, RSAC no 505 359 216