Description du bien

Situé dans un emplacement central de Bayonne, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché permettant un véritable mode de vie tout à pied (commerces, services, transports à proximité immédiate).Appartement T2 d'environ 50 m2 Loi Carrez, situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de 2016, sécurisée et bien entretenue, intégrant notamment un hôtel 4 étoiles (OKKO Hotels Bayonne Centre) avec espace rooftop, bar et offre de restauration.Ce bien bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé (boxable) ainsi que d'une terrasse en grande partie couverte d'environ 9,40 m2, exposée Est / Sud-Est.Positionné en étage élevé et bénéficiant d'une exposition Est / Sud-Est, l'appartement profite d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, avec aperçu sur la cathédrale de Bayonne et, selon la météo, sur les Pyrénées. Situation en retrait des nuisances routières, offrant un cadre de vie calme malgré la centralité.Appartement entièrement optimisé et rénové en 2024, avec des prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir. L'appartement :EntréePièce de vie avec cuisine ouverte entièrement refaite, avec aménagement sur mesureAccès à une terrasse en grande partie couverte d'environ 9,40 m2 exposée Est / Sud-EstChambre avec grand placard intégré et accès direct à la terrasseSalle d'eau entièrement rénovée avec mobilier sur mesureWC séparé avec rangements sur mesure Prestations et équipements :Cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager de qualité (Bosch : plaque induction, hotte, four/micro-ondes encastré, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur Frigelux)Crédence en Dekton (matériau haut de gamme reconnu pour sa résistance et son esthétique)Aménagements sur mesure (cuisine, salle d'eau, WC) offrant optimisation et rangementsSalle d'eau entièrement rénovée avec grande douche, finitions soignées et mobilier sur mesureChauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation (Saunier Duval type ThemaPlus Condens)Fibre optiqueRésidence sécurisée avec accès contrôlé et vidéosurveillanceSyndic professionnelFaibles charges de copropriété Stationnement :Place de parking privative en sous-sol, possibilité de la fermer (boxable) Environnement :Emplacement central avec accès immédiat à l'ensemble des commoditésTransports, commerces, écoles et services accessibles à piedAccès rapide aux grands axesAccès à un espace rooftop avec vue panoramique, bar et restauration au sein de l'ensemble immobilierCe bien conviendra parfaitement pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité, grâce à son emplacement stratégique, son état irréprochable et ses prestations.À découvrir sans tarder.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.