Description du bien

Découvrez ce bel appartement T3 lumineux et moderne, situé au 3? étage d'une résidence récente et sécurisée.Avec ses 63 m², il offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain moderne. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée.Profitez également d'une agréable terrasse de 12 m² avec une belle vue sur les Pyrénées.Ajoutez une cave de 3 m2 et une place de parking en sous-terrain. Construit en 2015, l'appartement dispose de prestations de qualité : double vitrage PVC, chauffage individuel, ascenseur et parties communes soignées.Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commodités et des services. Au pied de l'immeuble, vous trouverez un accès direct au parc Caradoc, avec de grands espaces, des aires de jeux pour les enfants et le parcours sportif. Libre et non meublé, ce bien est prêt à accueillir votre projet de vie ou un investissement locatif.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 218 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 448.00 et 607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Romain MALINAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 668 043 .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !