Description du bien

Au coeur de Bayonne, à proximité immédiate de la mairie, découvrez cet appartement T3 de 54 m² situé au sein d'un très bel immeuble de caractère datant de 1820, en excellent état d'entretien.Situé au 1er étage (sans ascenseur), cet appartement séduit par sa luminosité naturelle, grâce à sa double exposition Sud et Est, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.Un investissement de qualité dans un emplacement recherché.Vendu loué, ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement immobilier dans une ville particulièrement attractive, bénéficiant d'un marché immobilier dynamique et d'une belle perspective de valorisation patrimoniale.Son emplacement privilégié, au coeur du centre-ville bayonnais, à deux pas des commodités et des principaux attraits de la ville, représente un véritable atout pour un investissement pérenne.Le montant du loyer et les informations locatives complémentaires seront communiqués sur demande.Un bien de caractère, une adresse de premier choix et une opportunité d'investissement à découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Romain MALINAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 668 043 .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !