Description du bien

BIARRITZ CENTRE - IMMEUBLE DE RENDEMENT À FORT POTENTIEL - EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURSitué en plein cœur de Biarritz, à deux pas des Halles et des plages, cet immeuble entier représente une opportunité rare sur le marché.Rez-de-chaussée : Local commercial occupé par un restaurant en activité, bail en cours avec loyer attractif et sécurisé, assurant un revenu immédiat.1er étage : Appartement d'environ 70 m², traversant et lumineux2ème étage : Appartement d'environ 79 m², belle hauteur sous plafond grâce aux combles à aménager, configuration modulable selon les projets.Les deux appartements nécessitent une rénovation complète - un vrai levier de valorisation pour optimiser le rendement locatif ou réaliser une opération de revente.Opportunité de créer plusieurs lots ou une copropriété