Description du bien

Au coeur de Saint Charles et au calme absolu, venez découvrir cette pépite!Entièrement rénové en 2017, ce studio de 22m² avec terrasse est un point de chute idéal.A 100m des commerces de Saint Charles et à 7min à pied de la plage de Miramar, ce cocon moderne et confortable, offre un mode de vie tout à pied.Le bien se compose d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse et sur la cuisine moderne et toute équipée.Comptez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un petit cellier/buanderie. Climatiseur réversible pour une consommation d'énergie maitrisée, et des fenêtres à double vitrage dans chaque pièce du bien pour une aération optimale.Copropriété intimiste de quatre lots.Chaque bien dispose de son entrée indépendante.Les charges annuelles de copropriété sont de 200€/an.Ne ratez pas cette belle opportunité. Contactez-nous.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 € et 823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Romain MALINAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 668 043 .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !