Description du bien

BIARRITZ - BIEN À USAGE PROFESSIONNEL - HYPER CENTRE - EXCLUSIVITÉEmplacement exceptionnelSitué en hyper centre de Biarritz, entre les Halles et la Grande Plage, ce bien bénéficie d'un emplacement rare et recherché, au cœur de la vie économique et urbaine.Implanté au 4e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une copropriété très bien entretenue.Bien proposé en exclusivité dans notre agence.- Surface & agencement :Surface carrez : 79,12 m²Bien à usage professionnel, en très bon état général, composé de :Trois espaces de travail distinctsUne configuration traversante Est / Ouest, offrant une excellente luminositéUne salle d'eau et une cuisine, nécessitant des travaux de rénovationEau froide : indépendantChauffage Gaz : indépendant- Destination & potentiel d'exploitationCe bien conviendra parfaitement à des activités professionnelles et tertiaires, telles que :Cabinets comptablesArchitectesAvocatsProfessions libéralesActivités tertiaires et bureaux en général- Valeur locative & rendementValeur locative estimée : 1 800 € charges comprises / moisLoyer annuel estimé : 21 600 €Prix de vente : 700 000 € honoraires d'agence inclus- CopropriétéCopropriété saine et très bien entretenueCharges annuelles : 1 400 €- FiscalitéTaxe foncière : 1 175 €- Les atouts du bienEmplacement premium en hyper centreAscenseurBien lumineux et traversantTrois espaces de travail distinctsBon potentiel locatifUsage professionnelContact : 07 84 95 17 91