Description du bien

Très belle opportunité de premier achat, d'investissement locatif ou de pied-à-terre, à saisir dans un petit immeuble typique du Pays Basque, situé dans le quartier recherché de Lahouze. L'immeuble, aux faibles charges, se compose de seulement 7 appartements. Les façades, les parties communes ainsi que la toiture ont déjà été rénovées.Ce plateau de 58 m2, situé au 1er et dernier étage, bénéficie déjà du double vitrage et d'une très belle hauteur sous plafond.Le bien inclut également les combles, d'une superficie totale de 23 m2 (dont environ 12 m2 Carrez), une ouverture avec velux déjà posée, offrant ainsi la possibilité de créer un duplex de 3 pièces lumineux et plein de charme.Idéalement situé, à seulement 15 minutes à pied de la Grande Plage et à 1 km de l'hypercentre. La navette gratuite passe devant l'immeuble, tandis que le tram'bus ligne T1, reliant Biarritz Centre à Anglet et Bayonne, se trouve à seulement 400 mètres. Tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, tabac, supérette...) sont accessibles à pied.Bien rare sur le secteur !