Description du bien

Situé au troisième et dernier étage de la résidence VIOLA, à seulement 500 mètres des commerces, cet appartement traversant de type 3 offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités de Biarritz, du stade Aguilera et des transports. D'une surface de 71,9 m², il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct.Construit dans les années 75, le bâtiment a bénéficié d'un ravalement de façade il y a un an, conférant à l'ensemble une apparence soignée. En bon état général, l'appartement se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon ensoleillé le matin, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, et de WC indépendants. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. un grand cellier privatif de 5 m² situé sur le palier permet un rangement pratique et sécurisé. En complément, Un garage fermé en rez-de-chaussée vient parfaire l'ensemble, un atout rare et recherché dans ce secteur.L'appartement se trouve dans une petite copropriété de 12 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1728 Euro. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement calme, lumineux, avec extérieurs et stationnement, dans un quartier résidentiel de Biarritz.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVMB1442VENTE IMMOBILIER BIARRITZHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mickael BOJMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812352953 - BAYONNE.