Description du bien

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun, découvrez ce T3 d'environ 58 m2 saus aucun vis à vis, situé au 6e étage avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée.L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie salon / salle à manger, prolongée par une terrasse. La cuisine est actuellement séparée, mais peut être ouverte sur le séjour, et bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un cellier, apportant un espace de stockage supplémentaire.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et personnaliser ce bien selon vos envies.Atout majeur : le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur est voté et intégralement payé, un réel avantage pour le confort thermique et la valorisation du bien à court terme.Stationnement libre au sein de la résidence, facilitant le quotidien.La proximité de cette résidence est un réel atout : Transports à 140 m Commerces à 350 m Écoles à 300 m Centre-ville de Biarritz et Grande Plage à 800 m (10 minutes à pied) Honoraires charges vendeurs. DPE D / GES D- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 680EUR et 960EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.