Description du bien

Situé au 1er et 2ème étage d'un immeuble de charme des années 20, au coeur de Biarritz, cet ensemble rare se compose de deux appartements en duplex développant environ 185 m² de surface au total. À seulement 200 mètres des commerces et à environ 1 km des plages, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, des transports et de l'animation biarrote.L'ensemble offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet familial, patrimonial ou de regroupement d'habitations. Il comprend 8 pièces principales, dont 6 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, ainsi que deux cuisines. Une chambre séparée située dans la partie combles complète ce bien, tout comme deux caves, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.Atout particulièrement rare : en faisant l'acquisition de cet ensemble, vous devenez propriétaire de plus de la moitié des tantièmes de la copropriété, vous offrant ainsi une position importante au sein de cet immeuble intimiste.Installé dans une copropriété à taille humaine, ce bien séduit par son cachet, sa luminosité grâce à une exposition Est-Ouest du séjour. L'immeuble présente des parties communes en bon état, une couverture récente réalisée en 2017, des fenêtres en double vitrage et des volets bois, conservant l'esprit authentique de la construction.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet ensemble au caractère unique, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Biarritz.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Reference : OLAVYD1555VENTE IMMOBILIER BIARRITZHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Yann DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803703461 - BAYONNE.