Description du bien

Dominant la mythique Côte des Basques, cet élégant appartement de 68 m², entièrement rénové avec des prestations raffinées, offre un panorama exceptionnel sur l'océan. Depuis le séjour comme depuis la chambre, la vue est tout simplement saisissante.Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie également d'une vue sur le Port Vieux depuis la cuisine et la salle à manger.Pensé pour offrir de beaux volumes et un confort de vie incomparable, l'appartement est aujourd'hui aménagé en vaste T2 avec une chambre, un dressing et une salle d'eau. Initialement conçu en T3, il est tout à fait possible de recréer une seconde chambre.Deux balcons permettent de profiter pleinement de ce cadre unique, le temps d'un café face à l'océan ou d'un dîner au coucher du soleil.Situé au premier étage d'une résidence de standing avec gardien, ascenseur et parfaitement entretenue, il dispose également d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une porte blindée.Un bien rare, où l'emplacement et la vue prennent une dimension exceptionnelle.Par choix de confidentialité, seule cette vue est dévoilée. Le dossier complet, les photographies intérieuresvous seront envoyées après un premier échange téléphonique.Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 018 500 €. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Mila BIZOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 870 893 .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !