Description du bien

Situé dans un environnement résidentiel calme et très recherché, à seulement 600 mètres de la plage de l'Uhabia, cet appartement d'une surface rare de 103 m² vous offre un cadre de vie paisible entre mer et nature. Au premier et dernier étage d'une maison basque datant des années 60, il bénéficie d'un aperçu imprenable sur l'océan Atlantique depuis son balcon et deux de ses chambres exposées à l'ouest.L'appartement se compose d'une entrée desservant un espace de vie généreux avec salon, salle à manger et cuisine indépendante prolongée par une loggia. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau ainsi que de deux WC, dont un indépendant. Lumineux et traversant, il profite également d'une agréable terrasse orientée à l'est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, ainsi que d'un jardin privatif en rez-de-chaussée.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour, mais le potentiel est remarquable : volumes confortables, distribution fonctionnelle et localisation privilégiée à moins de 10 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.L'ensemble de la copropriété, composée de seulement trois lots, est bien entretenu, avec un syndic bénévole et aucune procédure en cours. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre à personnaliser, cet appartement constitue une opportunité rare à Bidart, entre océan et douceur de vivre.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVLO1423VENTE IMMOBILIER BIDARTHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr