Description du bien

Dans un environnement calme et végétalisé, ce charmant 2 pièces de 37m² avec terrasse Sud d'environ 8,70m² au dernier étage (R+1) s'aura vous séduire. Il se compose d'une entrée avec placards, une jolie cuisine équipée ouverte, un séjour lumineux donnant sur terrasse exposée au Sud, une chambre avec placard, et une salle d'eau (neuve) avec wc. A noter que la chambre et le séjour donnent sur la terrasse.A ce bien s'ajoute un parking extérieur devant l'entrée de l'appartement (bien pratique par temps de pluie !). Cette résidence intimiste, construite en 2001, est située au calme sur les hauteurs de la ville. De la terrasse on profite d'une jolie vue dégagée sur le bois, la végétation et l'Adour.Faibles charges de copropriété de 46€/mois comprenant l'eau privative.A seulement 5 minutes de BAYONNE !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 372 lots dont 150 lots principaux.Charges de copropriété : 550 €/ANPas de procédure en cours.DPE réalisé en date du 20/10/2023Estimation des couts annuels d'énergie : entre 564,-- € et 762,-- € Surface CARREZ : 37.13 m²